بازآفرینی شهر نیازمند همکاری دولت و دستگاه ها است

به گزارش آراس، شهباز زیلابی افزود: در بحث بازآفرینی شهری با چند رویکرد و براساس بافت های موجود و وضعیت موجود شهر باید عمل کنیم. برخی موضوعات در سطح شهرها نیاز به همکاری دولت و دستگاه‌ها  دارد که خوشبختانه استانداری و راه و شهرسازی به عنوان نمایندگان دولت به این طرح ورود کردند. وی ادامه داد: در مرکز شهر اهواز ما با پیگیری‌های شهردار و دستور وی، با مطالعات جهت ارتقاء سیما و منظر شهری و محرک توسعه در بافت‌های فرسوده مرکز شهر، وارد عمل شدیم و دانشگاه چمران به عنوان مشاور، کارش را آغاز کرده که با توجه  به مدیریت دکتر حجازی، به این موضوع خیلی امیدوار هستیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز  تصریح کرد: بحث دیگری که در بافت‌های فرسوده وجود دارد،اولویت بندی مناطقی مانند منبع آب  است که در این زمینه، مشاوری توسط راه و شهرسازی تعیین شده و شهرداری نیز طرح تفصیلی ویژه منبع آب را تهیه کرده که در شورای برنامه‌ریزی استان مصوب شده و در دستور کار شورای عالی شهرسازی است که منتظر ابلاغ آن هستیم.

شهباززیلایی افزود: یکی از موضوعات دیگر در این طرح، بافت‌های ناکارآمد است که شهردار چندین بار در این خصوص با بنده صحبت کردند. به عنوان مثال آنچه در مرکز شهر وجود دارد با  آنچه در منطقه منبع آب است تفاوت دارد.منبع آب بافت ناکارآمدی است که نیازمند رسیدگی جدی است ، که در زمینه خدمات رسانی ما اقداماتی نیز انجام دادیم.

همچنین در این جلسه مسئول طرح باز آفرینی شهری نیز گفت: از سال ۱۳۹۳ در خصوص سند راهبردی احیا توانمندسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری بر اساس مصوبه هیئت وزیران موضوع بازآفرینی شهری و تشکیل ستادهای ملی بازآفرینی شهری در سطح کشور، استان و شهرستان ها مطرح شد. که طرح باز آفرینی عبارت است از فرآیند توسعه‌ همه جانبه در زمینه های فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی و کالبدی و ارتقاء این معیارها در محلات هدف است.

محمد جواد اشرفی افزود:محلات هدفی که بر اساس آیین نامه بازسازی تعریف شده، در واقع سکونتگاههای غیر رسمی است با این تعریف که محله ها و محدوده هایی که واجد مشخصات سکونتگاههای غیررسمی هستند خارج از ضوابط و قوانین درون یا خارج از محدوده شهرها به صورت شتابزده ساخته شده و دچار ضعف شدید خدمات و سرانه های شهری و اغلب آنها دارای مشکلات حقوقی مالکیت است.

وی ادامه داد: همچنین بافت‌های ناکارآمد میانی به مناطقی از شهر اطلاق می شود که در طی سالیان گذشته عناصر متشکله آن اعم از تأسیسات روبنایی، زیربنایی، ابنیه، مستحدثات، خیابان ها و دسترسی ها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کاربردی رنج می‌برند.

محمد جواد اشرفی اظهار داشت: محدوده های تاریخی نیز  به بخش‌هایی از شهر اطلاق می‌شود که منعکس کننده ارزش های فرهنگی تاریخی شهر بوده و همچنین پهنه های شهری با پیشینه روستایی به عبارتی به بخش‌هایی از شهر که دچار کمبود خدمات روبنایی و زیربنایی اجتماعی فرهنگی و اقتصادی بوده و در اثر گسترش کالبدی در عرصه کنونی شهر ادغام شده اند.

مسئول طرح باز آفرینی شهری همچنین تصریح کرد: پهنه‌هایی با کالبدی ناسازگار شهری عموماً با کاربری نامتجانس شهری و در مساحت نسبتاً زیاد است که از مصادیق آن می توان به کارخانه های متروکه، پادگان ها، زندانها اشاره کرد.

وی گفت: با این تعاریفی که از محلات هدف بازآفرینی شهری ارائه شده است ،مشخص میشود به تعبیری کل شهر اهواز، نقطه هدف موضوع بازآفرینی شهری است.

اشرفی از تعریف و ارائه دستورالعمل های ستاد بازآفرینی کشور برای نحوه فعالیت ستادهای بازآفرینی در سطح استان و شهرستان ها خبرداد و افزود: ریاست ستاد بازآفرینی استان را استاندار برعهده دارد و دبیرخانه آن در اداره راه و شهرسازی استان متمرکز است و به این ترتیب ستاد بازآفرینی شهرستان با ریاست فرماندار و دبیری شهردار در هر شهرستان تشکیل می شود.

وی ادامه داد: در راستای رسیدگی به موضوعات بازآفرینی شهری اهواز، از اردیبهشت سال ۹۷ که مسئولیت این موضوع به بنده محول شد، جلسات متعددی را در خصوص محلات هدف در ستاد بازآفرینی استان با اولویت محله منبع آب برگزار کردیم.در منبع آب به لحاظ ساخت و سازهای غیرمجاز و غیرقانونی که از دهه های قبل تا کنون وجود دارد، شاهد منازلی هستیم که در معرض خطر بسیار شدید رانش و تخریب قرار دارند به همین منظور طرح مطالعاتی توسط یکی از دفاتر تسهیل گری در محله منبع آب صورت گرفت.

مسئول طرح باز آفرینی شهری گفت: ۸۱۱ واحد مسکونی که در معرض خطر شدید ریزش هستند شناسایی شدند و برای ایمن‌سازی ساکنان این واحدهای مسکونی شهرداری پیگیری های جدی انجام داد که نهایتاً منجر به این شد که ۱۵ هکتار زمین مسکونی را در محدوده منطقه ۸ اراضی مربوط به پشت تالار ها به این موضوع اختصاص داده شود.

وی گفت: در ستاد بازآفرینی استان این موضوع علیرغم همه حواشی ، با پیگیری‌های صورت‌گرفته مصوب شد که در اختیار شهرداری قرار گیرد  و در آخرین جلسه نیز مقرر شد مراحل تحویل موقت جهت تهیه طرح برنامه های پیشنهادی و پکیج های سرمایه گذاری به شهرداری اهواز داده شود.

 وی اعلام کرد: موضوع بازآفرینی تنها مختص منبع آب نیست و سایر محلات حاشیه ای از قبیل سیاحی، عین دو، ملاشیه، علوی و ... نیز موضوع هدف ما هستند.

اشرفی ادامه داد: در همین راستا استانداری دفاتر تسهیل گری را در ۶ تا از محلات اهواز شامل زویه، منبع آب، کوی سیاحی علوی، ملاشیه و عین دو مستقر کرده که در هفته گذشته جلسه مشترکی را در قالب ستاد بازآفرینی شهر اهواز با حضور سه تا از شهرداری های مناطق که بیشترین بافت های ناکارآمد در محدوده فعالیتشان قرار دارد ،تشکیل و مقرر شد شهرداری های مناطق با ستادها تسهیل گری ارتباط تنگاتنگی داشته باشند.

وی با ذکر این نکته که ظرفیت های خوبی در ستادهای تسهیل گری وجود دارد وکارشناسان توانمندی در زمینه های اقتصادی، اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی در این ستادها فعالیت می‌کنند تصریح کرد:این کارشناسان، شناخت بسیار خوبی را از محلات مورد نظر به دست می آورند و طرح های مطالعاتی و ظرفیت سازی های خوبی را برای پیشبرد اهدافمان می توانند انجام دهند که از شهرداری های مناطق درخواست می کنیم با ما  همکاری‌های لازم را داشته باشند.

اشرفی همچنین با اشاره به سند دار کردن واحدهای مسکونی فاقد سند در شهر اهواز است  گفت: با پیگیری‌های صورت گرفته، فرصت‌های خوبی در این زمینه ایجاد شده که در بخش‌های قابل توجهی از شهر که اراضی فاقد سند هستند، اداره راه و شهرسازی سند صادر می کند.

وی همچنین از صدور سند برای ۳۰۰ واحد مسکونی خبرداد و گفت: ظرف ۲۰ روز آینده کار صدور سند این واحدها به اتمام می رسد.

مسئول طرح باز آفرینی شهری همچنین خواستار هماهنگی اداره راه و شهرسازی و دفاتر تسهیل گری جهت اطلاع رسانی خوب و به موقع شد و افزود:پس از سند دار کردن و نظم بخشیدن به ساخت و سازها و مقاوم سازی واحدهای مسکونی که فاقد سند هستند، صاحبان واحد ها می توانند بعد از اخذ سند، وام و تسهیلات بگیرند.

وی ادامه داد: علاوه بر موضوعات مطرح شده  با همکاری معاونت فنی و عمرانی، پروژه های عمرانی را زمینه های خدماتی، روبنایی، زیربنایی و زیرساخت‌ها تعریف کردیم و مدیران مناطق می توانند پیشنهادات خود را از طریق معاونت فنی و عمرانی در خصوص محلاتی که فاقد امکانات روبنایی از جمله فرهنگسرا، خانه های بهداشت، فضای سبز،  شبکه های معابر و زیرسازی هستند را اعلام کنند.

اشرفی همچنین از پیگیری شهردار اهواز از طریق سازمان برنامه ریزی و بودجه کشور جهت اخذ اعتبار قابل توجهی برای سال‌های ۹۸،۹۹ خبر داد و اظهار داشت: امیدواریم با اخذ این اعتبارات، بتوانیم تغییرات نسبی را در شرایط  فعلی زیرساخت‌های شهر اهواز انجام دهیم.

انتهای پیام/