پروانه کسب مشاوران املاکی که در سامانه کاتب ثبت معامله نکنند باطل می‌شود

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خوزستان در خصوص تنظیم اسناد عادی توسط مشاوران املاک گفت: بر اساس ماده یازده قانون الزام در صورتی که مشاوران املاک معاملات را خارج از سامانه کاتب انجام دهند و مبادرت به تنظیم سند عادی کنند علاوه بر برگشت حق دلالی، جزای نقدی شده و پروانه کسب آن نیز باطل خواهد شد.

کد خبر: ۴۷۴۸۴

تاریخ: ۰۹ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۷:۳۶

زمان خوب در گفت و گویی رسانه‌ای اظهار کرد: جریمه و ابطال پروانه کسب مشاوران املاک در صورت تخطی از قانون «الزام» انجام خواهد شد.

وی هدف از اجرای قانون الزام را نظام‌مند کردن معاملات اموال غیرمنقول در کشور و ساماندهی مشاوران املاک دانست و گفت: قولنامه‌هایی که در گذشته بین مردم و یا در بنگاه‌های معاملات ملکی تنظیم می‌شد به واسطه دست نویس بودن در معرض هرگونه جعل و تغییر قرار داشته و کلاهبرداری‌های زیادی انجام می گرفت.

خوب افزود: با پیگیری دستگاه قضا و با فرمان حکومتی مقام معظم رهبری تحت عنوان "طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ” برای تصمیم گیری نهایی به مجمع تشخیص مصلحت نظام واگذار شد که در ۲۶ اردیبهشت ماه سال جاری به تصویب نهایی رسید و معاملات املاک از تاریخ سوم تیرماه امسال باید به صورت رسمی ثبت شوند.

مدیر کل ثبت اسناد و املاک خوزستان اظهار کرد: ماده یک این قانون مهمترین بند قانونی و در واقع آگاهی بخش عموم است و راه درست انجام معاملات را به مردم و نحوه صدور رأی را به قضات نشان می‌دهد.

وی افزود: طبق این ماده معاملات املاک از تاریخ سوم تیرماه باید به صورت رسمی ثبت شوند و اگر نقل و انتقال با اسناد عادی صورت گیرد هرگونه دعوا و ادعایی راجع به این گونه نقل و انتقالات در نزد محاکم قضائی، شبه قضائی و داوری قابل پیگیری نبوده و فاقد اعتبار است و در هیچ یک از ادارات مورد پذیرش نخواهد بود.

ثبت ۱۶ نمونه پیش نویس قرارداد استاندارد در سامانه کاتب

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان اظهار کرد: ۱۶ نمونه پیش قرارداد استاندارد در سامانه کاتب برای استفاده مشاوران املاک بارگذاری شده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی برای قراردادهای یکسان نیز یک نمونه برای کل کشور با هدف بهبود فرآیندهای حقوقی و تسهیل انجام معاملات با قوانین دقیق‌تر و شفاف‌تر تهیه شده است .

وی تاکید کرد: مردم قبل از انجام معاملات از اتصال مشاورین املاک به سامانه کاتب اطمینان حاصل کنند.

خوب در ادامه به بنگاه های معاملات املاک هشدار داد برای انجام پیش نویس قرارداد حتما در سامانه کاتب ثبت نام کرده و تمامی این امور را در این سامانه انجام دهند.

وی همچنین از مردم درخواست کرد قبل از انجام معاملات خود، از اتصال مشاورین املاک به سامانه مذکور اطمینان حاصل کنند، سامانه کاتب به واسطه اتصال به اداره ثبت احوال، معامله گران در آن احراز هویت می شوند و موجب شفافیت در معاملات و جلوگیری از جعل و تخلفات می شود.

اسناد مالکیت دفترچه ای فاقد اعتبار است

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان با اشاره به مزایای سند تک برگ گفت: اسناد دفترچه ای دیگر فاقد اعتبار بوده و مردم باید نسبت به تبدیل آن‌ها به سند تک برگ از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند.

خوب افزود: در سند مالکیت تک برگ، تمامی اطلاعات و جزئیات ملک و همچنین نقشه محل موقعیت آن به صورت سیستمی وارد شده و امکان مخدوش کردن آن نیز وجود ندارد.

طبق گفته رییس کل دادگستری خوزستان ، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول یکی از کاربردی‌ترین و موثرترین قوانین جدید است که به اینگونه معاملات نظم و اعتبار نوینی می‌بخشده است.

منبع؛ ایرنا